Giao dịch nhà ở giảm mạnh “hậu” Nghị định 71 - TIN TỨC VIỆT NAM
KINH TẾ > THÔNG TIN KINH TẾ

Giao dịch nhà ở giảm mạnh “hậu” Nghị định 71
Tin đăng ngày: 13/10/2010
Theo thống kê của cả CBRE và Savills, số căn hộ được chào bán trong quý 3 vừa qua tại Hà Nội chỉ bằng 40% so với quý trước. Trong đó, nguyên nhân chủ yếu là do Nghị định 71 đã có hiệu lực.
 
Nghị định 71 từng bước siết việc mua bán nhà đất qua hợp đồng góp vốn.
 
Thống kê của cả CBRE và Savills đều cho thấy số căn hộ được chào bán ở Hà Nội trong Quý 3 chỉ khoảng 1.900 căn, bằng khoảng 40% so với con số 4.600 căn ở quý trước.

Đại diện CBRE cho rằng, nguyên nhân sụt giảm chủ yếu là do Nghị định 71 đã có hiệu lực. Nghị định này hạn chế tối đa 20% số căn hộ trong một dự án được bán thông qua hình thức hợp đồng góp vốn. Mặt khác, nhiều dự án đã đẩy lùi kế hoạch chào bán tại thời điểm cuối năm.

Một lý do khác, theo thông lệ, tháng 7 âm lịch luôn là thời điểm kinh doanh nhà ở chững lại. Trên thị trường, giá chào bán không có chuyển biến lớn. Một lượng lớn căn hộ giá rẻ cũng được khởi công trong Quý 3/2010, cho thấy xu hướng tăng nhanh của nhà ở có giá phải chăng hơn.

Thậm chí, theo Savills, chỉ khoảng 1/3 trong tổng số các căn hộ được chào bán trực tiếp đã giao dịch thành công, trừ huyện Từ Liêm có tín hiệu khả quan hơn với tỷ lệ bán được là 42%.

Riêng quận Hoàng Mai và Đống Đa, sở dĩ bán được 100% ngay trong quý này là vì phần lớn những căn bán được tại 2 quận này được đăng ký mua dưới dạng hợp đồng góp vốn hoặc đặt cọc trước khi vào hợp đồng mua bán.

Rõ ràng, thị trường căn hộ đang có những yếu tố thuận lợi cho người mua, đó không chỉ là nguồn cung tăng mà giá cả cũng không bị đẩy lên chóng mặt như trước nữa.

Nhiều chuyên gia của Việt Nam cho rằng, còn có thêm một yếu tố nữa sẽ tác động không nhỏ tới giá căn hộ trên thị trường đó là sự ra đời của chung cư nhà thu nhập thấp.

Cụ thể, với chung cư nhà thu nhập thấp đầu tiên của Việt Nam đang được chào bán nằm trên đường Ngô Thì Nhậm (Hà Đông) cho thấy, giá dự kiến chỉ bằng khoảng một nửa so với các chung cư thương mại có chất lượng và vị trí tương đương.

Như vậy, mặc dù bị hạn chế về đối tượng được quyền mua những căn hộ thu nhập thấp song theo các chuyên gia, cùng với nguồn cung đang tăng mạnh, chúng ta hoàn toàn có cơ sở để tin rằng, giá các căn hộ chung cư thương mại sẽ buộc phải điều chỉnh cho phù hợp với thực tế.

Dự kiến trong quý cuối năm 2010, thị trường Hà Nội sẽ chào đón khoảng trên 3.000 căn hộ, nâng tổng nguồn cung năm 2010 lên 16.000 căn. Trong đó, Nghị định 71 được nhiều người dự báo sẽ có ảnh hưởng tích cực lên thị trường như tăng cường tính minh bạch, gây sức ép lên chủ đầu tư thiếu khả năng tài chính, giảm nguy cơ bong bóng giá và giảm hiệu ứng đầu cơ…

Bên cạnh đó, các dự án chào bán mới sẽ dần có mức giá cả phải chăng hơn. Cùng với việc nâng cấp và mở rộng nhiều tuyến đường lớn, các quận huyện ở phía Tây và phía Nam sẽ thu hút nhiều dân cư hơn do giao thông kết nối tới khu vực trung tâm ngày càng dễ dàng hơn.

Lan Hương

Loading...
Hình ảnh vui

Các tin mới cập nhật:

Khách hàng tá hỏa khi phát hiện nem chua Tứ Phương có giòi bò lúc nhúc (19/11/2018)
Rủ nhau đi buôn người, hai mợ cháu cùng lĩnh án (26/4/2014)
Trộm... 20.000 đồng, đâm chủ nhà 12 nhát dao (26/4/2014)
Đề án đổi mới chương trình - sách giáo khoa: Quá sơ sài (26/4/2014)
Cô gái Việt bé nhỏ chinh phục đỉnh Havard (26/4/2014)
Nhà hàng gây sốt với trào lưu chụp hình bên cây ước nguyện (26/4/2014)
Day dứt vì giấu vợ dùng thuốc kích thích (26/4/2014)
Em thích anh, là em đã sai rồi! (26/4/2014)

Các tin Kinh tế khác:

Độc giả bật khóc theo nông dân (26/4/2014)
20 triệu đồng một đêm nghỉ tại phòng Công tử Bạc Liêu (26/4/2014)
Những món quà cưới giá bằng cây vàng giờ ra sao? (19/4/2014)
Viêm da vì kem trộn thủ công giá vài chục ngàn (19/4/2014)
Vụ ớt "đắng” vì thương lái Trung Quốc ngừng thu mua (19/4/2014)
Những vụ lợi dụng tăng giá ăn theo dịch bệnh gây bức xúc (19/4/2014)
Công ty Cổ phần Thông Nghệ An (9/6/2013)
Cầu thang Nghệ An (7/6/2013)
Đại lý vé máy bay giá rẻ tại TP Vinh Nghệ An (7/6/2013)
Cho thuê xe tại tự lái tại Hà Tĩnh (23/4/2013)
Độc giả bật khóc theo nông dân
Đại lý vé máy bay giá rẻ tại TP Vinh Nghệ An
Cho thuê xe tại tự lái tại Hà Tĩnh
Đà Nẵng:Gần 200 tiểu thương đồng loạt bỏ chợ vì tin đồn
Thử tìm nguyên nhân Petro Vietnam “nhả” dự án “có một không hai”
Độc giả bật khóc theo nông dân
20 triệu đồng một đêm nghỉ tại phòng Công tử Bạc Liêu
Những món quà cưới giá bằng cây vàng giờ ra sao?
Viêm da vì kem trộn thủ công giá vài chục ngàn
Vụ ớt "đắng” vì thương lái Trung Quốc ngừng thu mua
Những vụ lợi dụng tăng giá ăn theo dịch bệnh gây bức xúc
Công ty Cổ phần Thông Nghệ An
 
  Đời sống I Thời trang I Thể thao I Du lịch I Giáo dục - Y tế I Địa phương I Doanh nghiệp I Thế giới I Kinh tế I Văn hóa - Xã hội I
  TINTUCVIET.COM.VN - TRANG TIN ĐIỆN TỬ DÀNH CHO NGƯỜI VIỆT
Giấy phép xuất bản số: 73 / GP - TTĐT Cục PTTH và TTĐT - Bộ Thông tin và truyền thông
Trụ sở Hà Nội: Số 46 Đường Hào Lam - Ô Chợ Dừa - Đống Đa. Điện thoại: 01256206336
TP.Hồ Chí Minh: 85 Tân Kỳ Bắc - Đường Bùi Đình Túy - Quận Bình Thạnh: Điện thoại: 0912.079.479
Chi nhánh Miền Trung: Km 2 - Đường Lý Thái Tổ - TP. Vinh - Nghệ An - Tel/ Fax: 0383.519788 -
Email: truyenthongcongnghe@gmail.com - Chịu trách nhiệm nội dung: Nguyễn Anh Tuấn - Hotline: 0949.443.234